“福樂地產2008年全年銷售面積3698萬平方米，銷售收入2033.9億?！?/p>
“在全國商品房市場下行的情況下，我們采取多種措施，銷售額首次突破了兩千億，進一步鞏固了我們在房地產行業第一的地位?！?/p>
相比起其他房地產公司還在宣傳自己銷售額破百億，福樂地產這兩千億的銷售額無疑是極其的嚇人。
并且是在全國住宅商品房銷售面積同比下降了20.3%的情況下，福樂地產逆市上漲。
過去近十年時間是房地產的黃金年代，只要是把房子建起了，就根本就不擔心賣的問題。
房地產賺錢的事情，大家都知曉的。
所以有著很多新房地產企業成立，各家大公司也紛紛下場來吃肉。
生產機械的企業來做房地產，生產電器的企業也來做房地產，生產食品的企業也不放過發財的機會。
先進來的，自然是吃到肉的。
但要是前兩年進來的，情況可就不太好了。
福樂地產能夠在去年那么不好的情況下還能夠實現逆市增長，很重要的原因就是福樂地產的商品房在市場上面的認可度。
福樂地產也是做了一些營銷活動的，比如說買房送裝修、家電、家具這些。
另外就是福樂地產不僅僅在大城市里面發力，也開始進入到縣城市場。
縣城房地產市場是一個大市場！
并且，福樂地產在縣城建的房子，全部都是電梯房。
在很多人心中，電梯房就是要比步梯房好。
有電梯的房子就是高檔。
福樂地產基本上就只是在一個縣城里面先開發一個項目，價格相比起當地來講還挺貴的。
就是為了吸引當地有錢人。
還別說，還真的有很多人買。
陳元慶：“現在商品房空置率是多少？”
“總共是1400萬平方米。”
陳元慶在腦子里面簡單的算了一下，福樂地產每平米的建造成本在全國的房地產企業當中都屬于是最高的。
其他房地產企業想著要節省成本，把材料的用量給降下去。
福樂地產就不搞這些。
就比如說電梯吧，福樂小區采用的電梯全部都是大牌電梯。
不會去找個小廠的。
便宜也不要。
有些小區里面，電梯是三天兩頭的壞，明顯就是因為電梯質量有著問題。
“積壓了三百多億的資金？”
“差不多?！?/p>
對于福樂地產來講，手上積壓這點錢，算不得什么大事情。
福樂地產有著充足的現金儲備。
賬面上有八百多億的資金可以隨時進行調用。
另外從北辰集團財務公司也是能夠隨時借款，就是借款成本是要高上些。
財務公司給到福樂地產的利率是10%。
就這么的貴。
至于說去找銀行借？
銀行借給房地產公司的利率，也是不便宜的。
福樂地產雖然作為上市企業，每年都是要進行分紅。
但在給股東分紅這個事情上，福樂地產是很吝嗇的。
只會拿出20%的凈利潤來分紅。
可對員工，又是很大方，會拿20%作為年終獎。
陳元慶一向的觀念，公司賺錢，就得要和員工進行分享。
福樂地產這些年賺的錢，也沒有說搞什么對外投資，要搞跨行業發展之類的。
就在房地產這一畝三分地上面老老實實的耕耘著！