“我們要去設計院了。”張冬至是看到丁經理出來后才過來林天的辦公室的。
他們和沈組長約好了今天要過去設計院談事情，張冬至看時間差不多就過來了，可不能遲到，哪怕他們是甲方，但是第一次見面就遲到那太失禮了。
林天看了眼時間也知道現在該出發了，拿過桌上的文件就和張冬至往外走去，好在路上沒有塞車，他們很快來到了設計院。
這次張冬至和門衛說了一下自己的身份，門衛很快就放行了，一是門衛記得張冬至的樣子，二是沈組長昨天就有交代過了，人來了直接放行，所以林天和張冬至兩人才能暢通無阻。
張冬至很快就見到了沈組長，“這是我們老板，姓林。”
張冬至簡單為兩人介紹了一下。
“你好，我聽張冬至說過你上次有和他介紹過設計院做過的項目，我覺得你們設計院水平很高，所以有個項目想和你們談談。”雙方開始商業互吹。
不過好聽的話大家都愛聽，雙方的氣氛一下子變得很和諧。
“這就是我公司拍賣回來的地皮，面積不小，我想建一個高檔的小區，想讓你們設計院幫忙出圖紙。”
“整個小區最好有別墅區、洋房區還有小高層，為了凸顯這是一個高檔小區，小區里的園林設計最好顯得高端點，有噴泉有歐式雕塑，最好有人工湖。”林天說著自己大概的想法，自己現在說的越清楚，設計院的人才能更容易畫出自己想要的圖紙。
“整塊地皮中間挖個人工湖，別墅就圍著人工湖建造，每一套別墅都能看到湖景，然后往后建十二層高的洋房，再后面是建十八層的小高層，這樣所有房子都沒遮擋，樓間距最后也寬敞點，這樣每一戶的采光都能有保證。”
“小區的入戶門還有園林景觀要設計的高端大氣上檔次。”林天把自己能想到的都說了出來了。
他知道自己想要的東西有點多，可能整個小區的造價又高了不少。
看來知道把地皮抵押出去從銀行貸款了，不然高檔的小區又建不成，只能建剛需小區，他也不想把自己的小區弄成四不像。
既然決定要建高檔小區就要一步到位，大不了提前預售！
之前仁安花苑提前半年預售，如果為了建這個小區資金緊張，他可以提前一年預售或者兩年預售，只要小區的沙盤做得好，大家看到小區建成的樣子，為了能便宜買下這么好的房子，肯定愿意花錢，只不過等上一兩年而已，他相信大部分人還是愿意等的。
沈組長看著桌上的地皮面積，再結合林天的想法，也知道這是一個大項目。
想不到當初讓張冬至進來聊兩句就能談成這么大的項目，所以要以平常心對待所有人，就會有意想不到的收獲。
沈組長拿出一本厚厚的圖冊，想要問清楚對方想要的風格，別墅要見成什么樣的，洋房要建成什么樣，哪怕是噴泉、歐式雕塑也是各種風格，他如果只是去問，可能林老板也說不清楚。